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Großes Familienhaus in unterteilten Einheiten in 22949 Ammersbek

Angebotspreis: 629.000,- €

Das 1972 erbaute und weiß verklinkerte große Familienhaus liegt umgeben von altem Baumbestand in einem reinem und ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage und in einer 30´er Zone. Auf einem etwa 1.100 m² großen Grundstück in Trapezform haben Sie viel Garten, ein Dreier-Carport und eine großzügige Süd-West-Terrasse.

Die Wohnfläche von etwa 205 m² wurde in 3 Einheiten aufgeteilt; Im Erdgeschoß (etwa 112 m² groß) befindet sich das etwa 34 m² große Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer von etwa 30 m² (die auch in zwei separate Kinderzimmer unterteilt werden können), ein Schlafzimmer, das Vollbad mit Bidet, Gäste-WC und Küche. Das Obergeschoß (etwa 93 m² groß) beherbergt derzeit zwei getrennte Einheiten mit jeweils einem Bad und einer Küche/Kitchenette. Im Keller befinden sich neben einigen Räumlichkeiten ein etwa 30 m² großer und beheizbarer Freizeit- und Hobbyraum, die erst 2017 erneuerte Gasheizung und ein direkter Zugang zur Garage.

Ideal als Mehrgenerationenhaus für die Familie mit schon großen Kindern, die ihren eigenen Lebensraum wünschen, oder mit den (Groß-)Eltern unter einem Dach leben wollen. Auch als Eigentümer-/Vermietungsobjekt ist dieses Haus wunderbar geeignet.


reserviert - Klein, fein und mein! Reihenmittelhaus in Rahlstedt

Angebotspreis: XXX

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt. Eine gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahnen A1 und A24 und in die Innenstadt Hamburgs sind als sehr gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Bushaltestelle "Potsdamer Straße" ist fußläufig in 2 Minuten erreicht.

1961 wurden diese Reihenhäuser in eingeschossiger Bauweise, vollunterkellert und mit rotem Verblendmauerwerk erbaut. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Innerhalb der letzten Jahre wurde hier eine neue Drainage verlegt, die Fenster und Haustüren und das Dach erneuert und gedämmt.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, die Küche mit Essbereich, Flur und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit zwei Vollzimmern, einem halben Zimmer, Bad mit Wanne und WC und einem Abstellraum ausgestattet. Im Kellerbereich befinden sich drei unterschiedlich große Räumlichkeiten.

Dieses Haus ist ideal für 2-3 Personen ausgelegt.


Liebe Eigentümer,

laufend erhalte ich Anfragen von Interessenten und Käufern nach passenden Häusern, Miet- oder Eigentumswohnungen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, melden Sie sich gern bei mir. Ich bringe Sie zusammen - mit Einsatz und Herz ...

Aktuelle Suchanfragen:

* 3-4 Zimmer Luxus-Wohnung zur Miete bis 1.500,- € im Raum Halstenbek/Rellingen.

* Einzel-/Doppel- oder Reihenhaus zum Kauf bis 500.000,- € im Raum Großhansdorf, Ammersbek und Ahrensburg.

* Einzel-/Doppel- oder Reihenhaus zum Kauf bis 500.000,- € in den Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden.

* Einzel-/Doppel- oder Reihenhaus zum Kauf bis 800.000,- € im Nord-Osten Hamburgs, Sasel, Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt (Walddörfer).

 


Ständig gesucht:

*Immobilien im Kreis und Stadt Pinneberg, auch speziell Tornesch, Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden.

*Immobilien in Hamburg-Sasel, Hamburg-Bergstedt, Wellingsbüttel, Volksdorf, Walddörfer, Alstertal.

*Immobilien in Ahrensburg, Ammersbek, Großhansdorf und den Randgemeinden.

 


verkauft - schönes Baugrundstück im grünen Volksdorf

Angebotspreis: XXX

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage Volksdorfs umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und viel grüner Natur.

Auf dem 1.065 m² großen Grundstück können Sie nach dem Bebauungsplan 43 von Volksdorf 2 Wohneinheiten mit 2 Vollgeschossen auf einer 200 m² großen Grundfläche errichten und sind in ihrer Bauweise offen. Der vorhandene Altbestand wird zu Lasten der Käufer abgerissen. Das rechteckige Grundstück ist straßenseitig etwa 20,5 Meter breit und etwa 52 Meter tief.

Der Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs ist maßgeblich von gewachsenen Wohngebieten geprägt. Die Volksdorfer lieben ihre Cafés, Restaurants, Fachgeschäfte, das Umfeld und den persönlichen Kontakt miteinander. Sehr zu empfehlen ist auch das Museumsdorf Volksdorf im Zentrum als Freilichtmuseum. Es besteht aus sieben Wohn- und Wirtschaftsgebäuden aus dem 17. bis 19. Jahrhundert und einer Ausstellung mit Haus- und Arbeitsgeräten.

Im Stadtteil gibt es vier Grund- und drei weiterführende Schulen. Die Grundschule "Ahrensburger Weg" haben Sie in etwa 600 Metern erreicht. Die U1-Haltestelle "Buchenkamp ist etwa 500 Meter entfernt und zum Stadtkern Volksdorfs sind Sie etwa 1 Kilometer unterwegs.

Hier kann der Traum für Bauherren der besonderen Art Wirklichkeit werden ...


 

 

verkauft - Idyllisch in Sasel - ca. 700 m²-Grundstück Nr.2 an der Alten Mühle

Angebotspreis: XXX

Das hier angebotene Grundstück liegt direkt neben Grundstücksangebot Nr.1.

Das derzeit bestehende 1.412 m²-Flurstück wird in zwei ähnlich große Grundstücke geteilt. Hier sind je nach Kaufinteressenten und Bebauung noch kleine Veränderungen möglich.

 

 

 


verkauft - Idyllisch in Sasel - ca. 700 m²-Grundstück Nr.1 an der Alten Mühle

Angebotspreis: XXX

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Hamburg und Sasel in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Zwischen der Saselbek, dem Alsterlauf und dem Mühlenteich liegt dieses verwunschene Grundstück, bebaut mit Gartenhäuschen und Schuppen, die zu Lasten des Käufers abgerissen werden.

In einigen Gehminuten oder 5 Busstationen weiter haben Sie das Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) erreicht. Gleich neben dem AEZ befindet sich die S-Bahn-Endstation "Poppenbüttel", die Sie in alle Stadtteile Hamburgs, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen bringt. Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Haustür. Die Alster mit ihrem mäandrierenden Verlauf bietet die schönsten Wanderwege, viel Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kinder haben die Grundschule "Alsterredder" und das Gymnasium Oberalster (GOA) in weniger als 15 Minuten zu Fuß oder nach 3 Busstationen erreicht.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan von Sasel. Hier gilt die W1o (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise) mit einer GRZ von 0,2 (20 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden). Hier bietet sich also ausreichend Platz und Möglichkeiten einer großzügigen Einzelhausbebauung - der Traum für viele Familien in ruhiger und grüner Umgebung, kurzen Wegen, zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung.


verkauft - Wohnen am Naturschutzgebiet - 1.161 m²-Grundstück in Sasel

Angebotspreis: XXX

Dieses gut geschnittene Flurstück bietet viele Bebauungsmöglichkeiten für Bauherren mit Wunsch nach einem großzügigem Ein- oder Zweifamilienhaus. Laut Bebauungsplan von Sasel gilt hier die W1o (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise) und GRZ 0,2 (20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden).

Direkt am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland gelegen bietet dieses Grundstück viel Natur mit Wander- und Sportmöglichkeiten und viel frischer Luft.

Der Saseler Markt ist etwa 800 Meter entfernt, zur Bushaltestelle sind Sie etwa in 200 Metern. Von dort aus haben Sie das AEZ in 2 Busstationen und den Poppenbütteler S-Bahnhof in 3 Busstationen erreicht.

Großes Grundstück, viel Natur und kurze Wege zeichnen dieses Grundstück aus - der Traum für viele Familien.


verkauft - Klein, fein und mein - Reihenhaus in Boberg/Lohbrügge

Angebotspreis: XXX

Lohbrügge/Boberg ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs und zeichnet sich durch seine umfangreichen Grünflächen aus. Durch diese vielen Naherholungsgebiete besitzt der Stadtteil einen eher vorstädtischen Charakter und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Und Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz.

In etwa 15-20 Minuten sind Sie mit dem PKW in der Hamburger Innenstadt. Auch viele Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, die für innerstädtische Mobilität sorgen. Die Kita und die Grundschule Heidhorst sind schon in etwa 300 Metern erreicht, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreicht.

Inmitten dieser Familienumgebung liegt das hier angebotene Reihenmittelhaus innerhalb einer Spielstraße. 4 Zimmer + großer Wohnraum, Küche, Vollbad und eine Terrasse, kleiner Garten und ein Carport.

Für die Familie ein perfektes Wohlfühlhaus mit ausreichend Platz, Natur vor der Tür, kurzen Wegen und bester Anbindung.

 


verkauft - Neuwertiges Reihenmittelhaus am Öjendorfer See für die junge Familie

Angebotspreis: XXX

Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnsiedlungen, viele Bäume, der Öjendorfer See und eine tolle Anbindung an die Innenstadt - das ist der Stadtteil Billstedt.

Hier steht dieses neuwertige Reihenhaus aus Baujahr 2013. Auf etwa 136 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Ein über 33 m² großes Wohnzimmer, das in den Essbereich und die Küche übergeht. Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad. Im 2. Obergeschoss sind ein weiterer Raum, der derzeit als Gästezimmer dient, und ein weiteres Duschbad vorhanden. Eine Dachterrasse gibt einen herrlichen Überblick über die Gegend Billstedts.

Das Effizienzhaus 70 mit einem Jahresprimärenergiebedarf von 26,83 kWh/m²a liegt weit unter den derzeit gültigen Standardwerten.

Das etwa 208 m² große Grundstück teilt sich in 2 Stellplätze, einem Kellerersatzraum und dem hinteren Gartenbereich auf.

Für die junge Familie ein perfektes Wohlfühlhaus mit ausreichend Platz, Natur vor der Tür und bester Anbindung.


verkauft - Das "junge Familienhaus" Bj. 2014 in Hamburg-Hummelsbüttel

Angebotspreis: XXX

Dieses Haus ist wie geschaffen für die junge Familie: neuwertig aus Baujahr 2014 und technisch auf neuestem kfW40-Standard.

Ein über 37 m² großes Familienwohnzimmer, Küche neu, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer und unter dem Dach ein weiteres Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer lassen der ganzen Familie ihren Platz. Das Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ein Gäste-WC gibt´s auch. Zum Komplettangebot gehören auch ein KFZ-Stellplatz und die Außenanlagen.

Die Vor- und Grundschule "Grützmühlenweg" und das Gymnasium Hummelsbüttel sind (auch für Kinder) fußläufig erreichbar. Kindergärten oder Horte sind im Umfeld zahlreich vorhanden.

Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Haustür. Die Alster mit ihrem mäandrierenden Verlauf bietet die schönsten Wanderwege, viel Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die „Susebek" und die „Hummelsbüttler Dorfstraße" liegen in unmittelbarer Nähe.

Für die Familie also ein Komplettpaket, bei dem keiner zu kurz kommt ...

 


verkauft - Familienglück - 5-Zimmer End-Reihenhaus in Farmsen-Berne

Angebotspreis: XXX

Dieses End-Reihenhaus (Bj. 2004) mit etwa 240 m² Grundstücks-Spielfläche und 114 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt ist das ideale Familienhaus. Jedem ein Zimmer, großer Wohn- und Essbereich, Badezimmer neu mit Wanne, Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Die Dachterrasse mit südlichem Blick in das Naturschutzgebiet, Gartenhäuschen und einem PKW-Stellplatz runden das Komplettangebot ab.

Die U-Bahnstation "Trabrennbahn" ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell und direkt in die City. Alle Schularten, ob Grund- oder weiterführende Schulen, sind zahlreich in näherer Umgebung vertreten. Im etwa 800 Meter entfernten Einkaufs-Treffpunkt-Farmsen (EKT) können Sie nach Herzenslust shoppen. Auch die Schlittschuhbahn "Eisland" ist besonders zu erwähnen. Das Ambiente und die atmosphärische Beleuchtung sind eine echte Inspiration für viel Spaß auf dem Eis.

Der Stadtteil punktet auch mit den vielen Naturschutz- und Erholungsgebieten. Der "Kupferteich-Berner Au" und auch viele andere Grünflächen laden zum Spazieren in frischer Luft ein. Kurzum: hier ist alles in näherer Umgebung was das Familienherz begehrt.

 


verkauft - Sonniges Grundstück in Sasels Bestlage

Angebotspreis: XXX

Dieses 886 m² große, nach Westen ausgerichtete und sehr gut geschnittene Grundstück liegt in allerbester Infrastruktur, ruhig und doch zentrumsnah, inmitten einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt ist. Etwa 18 Meter Straßenfront und 49 Meter Tiefe bieten ausreichend Platz für eine Bebauung der zeitgemäßen Art. Das Grundstück ist mit einem Althaus bebaut, das noch abgerissen oder auch wieder hergerichtet werden kann. Auf diesem Grundstück gilt W1o bei einer GRZ 0,2.

In wenigen Gehminuten haben Sie das über alle Grenzen hinaus und für sein Shopping-Erlebnis bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) erreicht. In über 240 Geschäften und auf knapp 60.000 m² gibt es dort einen vielfältigen Branchenmix  aus international bekannten Modehäusern, eine Gourmet-Markthalle und sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens.

Gleich nebenan befindet sich die S-Bahn-Endstation "Poppenbüttel", die Sie in alle Stadtteile Hamburgs, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen bringt.

Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Haustür. Die Alster mit ihrem mäandrierenden Verlauf bietet die schönsten Wanderwege, viel Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Kinder haben die Grundschule "Alsterredder" und das Gymnasium Oberalster (GOA) in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht.


verkauft - 1532 m²-Grundstück in der "Vogelsiedlung" Ahrensburgs

Angebotspreis: XXX

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der bevorzugten Lage Ahrensburgs, im "Waldgut Hagen" in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Das 1.532 m² große Grundstück bietet aufgrund seiner Bebaubarkeit (WR1 und GFZ 0,3) Möglichkeit für eine großzügige Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Hier gilt der Bebauungsplan 39 der Stadt Ahrensburg. Der Altbau wird zu Lasten des/der Käufer/s abgerissen.

Der Traum für viele Familien mit Neubauplanung in ruhiger und grüner Umgebung ...