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Wohldorfer Damm 17a
22395 Hamburg

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Liebe Eigentümer,

laufend erhalte ich Anfragen von Interessenten und Käufern nach passenden Häusern, Miet- oder Eigentumswohnungen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, melden Sie sich gern bei mir. Ich bringe Sie zusammen - mit Einsatz und Herz ...

Aktuelle Suchanfragen:

* 3-4 Zimmer Luxus-Wohnung zur Miete bis 1.500,- € im Raum Halstenbek/Rellingen.

* Einzel-/Doppel- oder Reihenhaus zum Kauf bis 500.000,- € im Raum Großhansdorf, Ammersbek und Ahrensburg.

* Einzel-/Doppel- oder Reihenhaus zum Kauf bis 500.000,- € in den Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden.

* Einzel-/Doppel- oder Reihenhaus zum Kauf bis 800.000,- € im Nord-Osten Hamburgs, Sasel, Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt (Walddörfer).

 


Ständig gesucht:

*Immobilien im Kreis und Stadt Pinneberg, auch speziell Tornesch, Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden.

*Immobilien in Hamburg-Sasel, Hamburg-Bergstedt, Wellingsbüttel, Volksdorf, Walddörfer, Alstertal.

*Immobilien in Ahrensburg, Ammersbek, Großhansdorf und den Randgemeinden.

 


Im Herzen Schleswig-Holsteins - 45 ha Naturlandschaft, Wald, Wiesen und über 60 Teiche

Verkauf gegen Gebot

Sie wollen sich vom stressigen Alltagsleben zurückziehen? Frische Luft, Ruhe und Wildnis genießen? Im Waldsee baden? Tiere halten und sich selbst versorgen mit allem, was die Natur bietet? Das ist hier möglich ...

Auf über 45 ha Fläche hat dieses Kleinod Grünland, Nadelholz, Mischwald, Acker und über 60 Teiche unterschiedlicher Größe zu bieten. Auf dem Gebiet gibt es eigene Quellen, die sowohl die Teiche als auch den durchlaufenden Bach mit Frischwasser versorgen.

Teile der Waldflächen sind unter dem Aspekt der Naturerhaltung verpachtet, auf anderen wachsen werdende Weihnachtsbäume. Aber auch ein Solar-Park oder - nach Hinzukauf weiterer Flächen - auch die Eigenjagd ist denkbar.

Ein großzügiges Areal, das unterschiedliche Nutzungsarten möglich macht.

Das 1999 erbaute Wohnhaus, überwiegend aus Lärchenholz "aus eigenem Garten" und Douglasie hergestellt, beherbergt neben 8 Zimmern noch eine Küche, Bad, Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse und ein Carport gehören genau wie die hinterm Haus liegende Streuobstwiese auch noch dazu.

Das ideale Angebot für naturverbundene Interessierte. Und dennoch: wer städtische Nähe sucht ist in wenigen Minuten im benachbarten Neumünster (ca. 80.000 Einwohner) oder in einer Stunde in Hamburg.


Im schönen Sasel - junge Doppelhaushälfte für die ganze Familie

Angebotspreis: 895.000,- €

An den Ausläufern des Naturschutzgebietes "Volksdorfer Teichwiesen" liegt diese junge Familien-Doppelhaushälfte inmitten eines reinen verkehrsberuhigten Wohngebietes. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen und Sie können Vogelgezwitscher hören. Ins allseits beliebte AEZ (Alster-Einkaufs-Zentrum) in Poppenbüttel sind es nur wenige Fahrminuten. Die quasi nebenan befindliche S-Bahn-Station "Poppenbüttel" (Endbahnhof) bringt Sie in alle Stadtbereiche Hamburgs oder auch zum Flughafen.

Auf der anderen Seite haben Sie die Natur "vor der Haustür". Die vielen Naturschutzgebiete ringsherum bieten unterschiedlichste Möglichkeiten der Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch in den benachbarten und ebenfalls sehr beliebten Stadtteil Volksdorf ist es nicht weit.

Das 2010 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaute Doppelhaus umfasst auf über 115 m² Wohnfläche 5 Zimmer mit ausgebauten Spitzboden mit großer Fensterfront, die einen herrlichen Ausblick bietet. Für jedem ein Zimmer und einen Home-Office- oder Gäste-Raum. Dreifachverglaste Fenster, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, die Küche ausgestattet mit den beliebten Neff-Elektrogeräten und TV- und Internet-Anschlüssen in jedem Zimmer runden das Angebot vollkommen ab. Das Haus wird über Erdwärme beheizt - ist also unabhängig von den üblichen Versorgern und deren Preisgestaltung. Zudem sind auch ein KFZ-Stellplatz und 3 Gartenhäuser vorhanden. Der Garten- und Terrassenbereich auf dem etwa 298 m² Grundstücksteil ist perfekt nach Süd/Süd-West ausgerichtet und bietet bis in die späten Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen.

Das ideale Angebot für die vierköpfige Familie mit Wunsch nach Ruhe und Natur in Verbund mit Stadtnähe und Home-Office-Möglichkeit.


verkauft: Klein, fein und mein: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Angebotspreis: XXX

Ich bin ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Ursprungsjahr 1936, wurde ständig im zeitgemäßen Zustand gehalten und ich stehe auf einem etwa 564 m² großen Grundstück. Meine Hauptwohnung ist mit 3 Zimmern, dem Wohnbereich, der Küche und dem Bad etwa 81 m² groß und die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad etwa 52 m².

Die Hauptwohnung ist auf neuestem Stand und kann bis zu 4 Personen wunderbar beherbergen. Zuletzt wurde bspw. mein Bad 2016 komplett saniert. Zu mir gehören auch 2 PKW-Stellplätze, ein Carport und ein schöner, rückwärtig gelegener Garten.

Die Einliegerwohnung ist renovierungsbedürftig, wird von einem älteren Herrn bewohnt und ist mit 740,- € vermietet.

In meiner Nähe kann ich den Poppenbüttler Markt zum Einkaufen sehr empfehlen, auch das über alle Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nicht weit weg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen gibt es umliegend zahlreich. Bushaltestellen der Linien 174, 176 und 178 sind fußläufig erreichbar, die auch direkt zum Poppenbüttler S-Bahnhof (Endstation) führen.

Ich freue mich auf Euch! Kommt mich doch mal besuchen und meldet euch vorher bei Herrn Schwarzat an.


verkauft - Für Kapitalanleger: 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Brunsbüttel

Angebotspreis: XXX

Ich bin ein Mehrfamilienhaus in Brunsbüttel und beherberge 6 Wohnungen auf insgesamt etwa 372 m². Meine Wohnungen sind unterschiedlich groß - zwischen etwa 23 und 84 m² und 1 bis zu 4 Zimmern. Ich selbst stehe auf einem etwa 416 m² großen Grundstück unweit zur Fährverbindung des Nord-Ostsee-Kanals in den westlichen Teil Brunsbüttels.

Mich gibt es schon seit 1910, wurde aber zwischen 2012 und 2014 umfangreich saniert. Mein Dach wurde erneuert, ich wurde vollständig gedämmt, habe teilweise neue Fenster bekommen, eine Drainage wurde verlegt, die Wasser- und Stromleitungen erneuert und eine neue Gas-Heizungsanlage habe ich auch. Die Wohnungen wurden erneuert und jeweils mit neuen Küchen ausgestattet. Fotos von den Wohnungen darf ich nicht zeigen, dafür zeige ich mich in neuem Gewand.

Wer mich kauft kann mit Netto-Mieteinnahmen von 35.880,- € jährlich rechnen, was etwa dem 17-fachen des Kaufpreises oder einer Verzinsung von etwa 6,0% entspricht.

Ich freue mich auf Euch! Kommt mich doch mal besuchen und meldet Euch vorher bei Herrn Schwarzat an.


verkauft - ehem. Landarbeiterhaus des Gutes Hohenbuchen (Poppenbüttel)

Angebotspreis: XXX

Ich bin ein ehemaliges Landarbeiterhaus des Gutes Hohenbuchen im Stadtteil Poppenbüttel und habe viele Geschichten zu erzählen. 1913 wurde ich erbaut, gehörte damals noch zum Kreis Stormarn und wurde 1938 in Hamburg eingemeindet. 2006 wurde ich umfänglich saniert und um einen Anbau zwischen Haupthaus und Stallgebäude erweitert. Jetzt strahle ich wieder und bin innen ganz modern. Den Charme der alten Zeit habe ich dabei behalten.

Ich präsentiere mich als Doppelhaushälfte auf einem etwa 314 m² großen, am Ende einer Sackgasse liegenden Grundstück, das ausreichend Sonnengenuss bietet und nur wenig Gartenarbeit erfordert. Dabei bin ich perfekt nach Süd-Ost ausgerichtet. Das Naturschutzgebiet "Kupferteich" ist gleich nebenan und der Alsterwanderweg liegt direkt vor der Tür.

Innen bin ich mit 5 Zimmern ausgestattet, die von einer vierköpfigen Familie wunderbar genutzt werden können. Und ein modernes Homeoffice-Zimmer habe ich auch. Auf meinen insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche gibt es auch noch 2 Bäder, eine Küche und einen herrlichen Essbereich mittendrin. In meinem Kellerbereich ist ausreichend Platz für den Waschbereich und zur Lagerung.

In meiner Nähe kann ich den Poppenbüttler Markt zum Einkaufen sehr empfehlen, auch das über alle Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nicht weit weg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen gibt es umliegend zahlreich. Eine Bushaltestelle der Linie 176 ist fußläufig erreichbar, die direkt zum Poppenbüttler S-Bahnhof (Endstation) führt.

Ich freue mich auf euch! Kommt mich doch mal besuchen und meldet euch vorher bei Herrn Schwarzat an.


verkauft - Reihenmittelhaus in Tornesch

Angebotspreis: XXX

Ich bin ein kleines verwunschenes Reihenmittelhaus im Herzen Torneschs und stehe schon seit 1955 auf diesem etwa 226 m² großen Garten.

Ich bin ganz gut in Schuss! Meine Eigentümer gaben mir 2001 neue zweifachverglaste Fenster, 2005 eine neue Heizung und mein Dach wurde auch neu gedeckt. Zwischenzeitlich wurde auch mein Bad und meine Küche erneuert. Nur meine Elektrik müsste auf neuen Stand gebracht werden, meine Wände brauchen einen frischen Anstrich und die Fußböden einen neuen Belag.

Ich bin perfekt für einen 3-köpfigen Haushalt. Neben dem knapp 19 m² großen Wohnzimmer kann ich auch zwei weitere 19 bzw. 21 m² große Zimmer anbieten - und einen Platz für das Homeoffice habe ich auch.

Im Keller befinden sich ebenfalls 2 Räume, die sehr gut als Waschküche, Vorrats- und Handwerksraum zu nutzen sind.

Euer Auto könnt ihr im Carport unterstellen und ihr abends auf meiner Terrasse den Sonnenuntergang genießen, denn ich bin fast perfekt nach Süden ausgerichtet.

Um mich herum gibt es vieles fußläufig, da das Zentrum Torneschs nur wenige 100 Meter entfernt ist. Und der Bahn-Durchgänger bringt euch in 25 Minuten von Tornesch zum Hamburger Hauptbahnhof.

Ich freue mich auf euch! Kommt mich doch mal besuchen und meldet euch vorher bei Herrn Schwarzat an.


verkauft - Neues Grundstücks-/Doppelhausangebot in Hamburg-Meiendorf

 

Angebotspreis: XXX

 

Ich bin ein 1.001 m²-Grundstück in bester Lage von Hamburg-Meiendorf.

Über eine verkehrsberuhigte Straße - den "Lannerweg" - kannst du mich erreichen und ich bin von schönen Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es drumherum auch.

Mein Bestandshaus ist zu alt geworden und es entspricht nicht mehr dem zeitgemäßen Wohnen. Daher werde ich jetzt neu bebaut und bekomme gleich zwei neue Familien. Bei der Hausplanung halte ich mich allerdings heraus, denn es soll ja nach euren Vorstellungen gebaut werden. 130 m² Wohnfläche sind möglich, 4 oder 5 Zimmer und eine Terrasse und einen Stellplatz gibt´s auch.

Ich freue mich auf euch! Kommt mich doch mal besuchen und meldet euch vorher bei Herrn Schwarzat an.

 


verkauft - Großes Familien-Weihnachtsgeschenk: 5 Zimmer-Haus in Hamburg-Bramfeld

Angebotspreis: XXX

Dieses Angebot ist passend für die bis zu 5-köpfige Familie. Jedem ein Zimmer, Schulen in der Nähe, gute Anbindung in die Hamburger City.

Die 2014 fertiggestellte Wohneinheit in einem 3-Parteien Haus ist mit klaren und modernen Linien gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem knapp 35 m² großen Wohn- und Essbereich auch die offene Küche und das Gäste-WC vor. Über die Buchen-Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne beherbergt ist. Im 2. Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer, das Dusch-Bad und eine Abstellkammer. Zum Gesamtangebot gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum.

Dieses Stadthaus liegt im nördlichen Bereich des Stadtteils Bramfeld in einer ruhigen 30er-Zone. Familien lieben Bramfeld, da man hier ruhig und dennoch großstadtnah in grünem Umfeld wohnen kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig; für das Shopping-Erlebnis lädt das beliebte AEZ in Poppenbüttel oder die Marktplatz-Galerie in Bramfeld ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch viele Bus- oder Bahnhaltestellen, die Sie in alle Stadtteile Hamburgs bringen. Auch für Kinder ist gesorgt: Schulen (bspw. das Grootmoor-Gymnasium) und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung, ebenso Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs.

Rundum: Das große Weihnachtsgeschenk für die Familie!


verkauft - Junges Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt

Angebotspreis: XXX

Dieses 2013 massiv erbaute und unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche für die vierköpfige Familie jedem ein Zimmer und für das Auto ein Carport. Das Grundstück mit etwa 366 m² grenzt unmittelbar an Wiesen, Felder und Wald und bietet einen herrlichen Blick in die grüne Natur.

Direkt beim großzügigen Eingang und im Flurbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche. Der mit über 36 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für die gemeinsamen Familienzeiten. Die knapp 13 m² große und zum Stil des Hauses passend gewählte Küche lädt die ganze Familie zum gemeinsamen Essen ein.

Das Obergeschoss beherbergt ein etwa 14,5 m² großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (etwa 14 und 17 m² groß) und ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Vollbad.

Im Keller sind neben dem Haustechnikraum mit Buderus-Gasheizung noch zwei weitere Räume untergebracht, die als Gästezimmer oder Hobby- und Büroraum genutzt werden können.

Das ideale Haus für die vierköpfige Familie, die in Hamburg naturnah wohnen möchten und den stadtnahen Anschluss wünschen.