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Wohldorfer Damm 17a
22395 Hamburg

Tel.: 0179/2326746

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Wohlfühlhaus in Poppenbüttel - 5 Zimmer mit ausgebautem Spitzboden, Keller und Spielplatz nebenan

Angebotspreis: 598.000,- €

In diesem Haus fühlt sich die Familie wohl. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. Das 1. Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoß kann als vollständiges Zimmer genutzt werden. Das Kellergeschoß bietet neben 2 Wirtschaftsräumen einen großen ausgebauten, beheizbaren Raum mit Fenstern, der bspw. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer dienen kann. Die Grundrisszeichnungen befinden sich in dieser Anzeige. Im Erd- und 1. Obergeschoß gibt es an jedem Fenster elektrische Rollläden und das Haus hat bereits einen Glasfaseranschluss. Zum Angebot gehört auch ein neuer geräumiger Carport.

Das Haus grenzt direkt an einen Park mit Spiel- und Liegewiese und einem Kinderspielplatz. Eine sehr gute Anbindung an den Hamburger ÖPNV (Buslinien 24, 174, 176, 179 und die S1-Poppenbüttel) bringt Sie in alle Stadtteile Hamburgs, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten ebenso wie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Auf der anderen Seite haben Sie die Natur vor der Tür. Der nahegelegene Alsterlauf lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. In den Naturschutzgebieten Hainesch-Iland, Rodenbeker Quellental oder Wohldorfer Wald kann man die frische Luft und Ruhe genießen.


 

In Volksdorf/Buckhorn: Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachboden

Angebotspreis: 789.000,- €

Das 2004 erbaute Haus liegt im Stadtteil Volksdorf/Buckhorn in zweiter Reihe auf einem etwa 513 m² großen Grundstück. Die Terrasse ist überdacht, der Garten pflegeleicht angelegt, beherbergt auch ein etwa 25 m² großes Gartenhäuschen und eine Phovoltaikanlage gibt es auch.

Auf etwa 136 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss das über 43 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Flur und ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss teilen sich 3 Zimmer und ein Vollbad. Auch im ausgebauten Dachgeschoss lässt sich ein zusätzliches Zimmer einrichten. Im Keller/Souterrain finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum mit der Heizungsanlage und einen Waschraum vor.

Der Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs ist maßgeblich von gewachsenen Wohngebieten geprägt. Die Volksdorfer lieben ihre traditionellen Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und den persönlichen Kontakt unter- und miteinander. Die optimalen Verkehrsanbindungen bestehen durch die Bahnlinie U1 - Haltestellen "Hoisbüttel" und "Buckhorn", die in 5-10 Gehminuten erreicht sind. Im Stadtteil gibt es vier Grundschulen, drei weiterführende Schulen und eine weitere im Nachbarort Bergstedt.

Der Traum für viele Familien mit dem Wunsch nach einem Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung, kurzen Wegen, zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung.


 

Großzügiges 5,5-Zimmer-Reihenhaus mit Keller und Wintergarten in Boberg

Angebotspreis: 649.000,- €

Dieses 2007 erbaute Reihenhaus ist großzügiger, als es von außen erahnen lässt. 5,5 Zimmer verteilen sich auf Wohn- und Essbereich, 2 Kinderzimmer, Elternschafzimmer, Büro und Arbeitszimmer. Im Keller wartet ein weiterer weit über 40 m² großer Raum für Hobby, Sport oder als Stellmöglichkeit auf. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten und der Garten an, der sehr pflegeleicht angelegt wurde. Für die Gartenmöbel und -geräte ist eine separate Unterbringung vorhanden. Vor dem Eingang befinden sich zwei PKW-Stellplätze, einer davon unter dem Carport. Die ganze Siedlung ist mit Spielstraßen durchzogen und Kita und Grundschule auch für die Kleinsten fußläufig erreichbar.

Boberg/Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der westlich an Bergedorf grenzt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Er zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen aus. So finden Sie allein in und um den Bezirk 6 verschiedene Naturschutzgebiete, wie bspw. die fußläufig erreichbaren idyllischen Boberger Dünen oder der Boberger See. Auch der Flugplatz Boberg mit seinem Segelflugverein ist ein Merkmal dieses Stadtteils. Durch diese vielen Naherholungsgebiete besitzt der Stadtteil einen eher vorstädtischen Charakter und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Und Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz. Umliegend befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte. Bis zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie 15 bis 20 Minuten mit dem PKW. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Buslinien, die für innerstädtische Mobilität sorgen. Die Kita und die Grundschule Heidhorst sind schon in etwa 300 Metern erreicht, die Schule Weidemoor, die Stadtteilschule Lohbrügge und das Gymnasium Bornbrook sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreicht.

Das ideale Angebot für die 4-köpfige Familie, die zusätzlich einen Büro- oder Homeoffice-Raum benötigen, Wert auf kurze Wege in die Stadt legen und Naherholungsmöglichkeiten suchen.


 

Neubauvorhaben KfW297 in 22889 Wiemerskamp: attraktive Wohneinheiten für junge Familien

Angebotspreis: ab 532.060,- €

Der Ortsteil Wiemerskamp (Gemeinde Tangstedt) befindet sich am nördlichen Hamburger Stadtrand. Im Grenzbereich zu Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt, in der Nähe des beliebten Ausflugsziels "Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook" bieten wir ein insgesamt 1.001 m² großes Grundstück an, auf dem dieses Neubauvorhaben entsteht.

Der etwa 600 Einwohner zählende Ortsteil ist ein Dorf am Rande der Großstadt Hamburgt mit vielen Wiesen, Feldern und besticht durch die Nähe zu Waldflächen, die gern von Spaziergängern und Ausflüglern genutzt werden.

Das 1.001 m² große Grundstück wird nach WEG in 3 Grundstücksflächen aufgeteilt. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauBG, was bedeutet, dass sich die Bebauung in die Nachbarschaft einfügen muss. Unser Planungsvorschlag ist perfekt auf die Grundstücksparameter abgestimmt und erfüllt diese Anforderungen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor. Es wird nach den Richtlinien des Standards KfW 297 ausgeführt und bietet die Möglichkeit zur Förderung KfW über 100.000 € zu günstigen Konditionen.

Die Eckhäuser mit größeren Grundstücksanteilen von 363 m² und 385 m² werden zu 614.478,- € und 630.961,- € angeboten.

Der Traum für viele Familien auf einem zeitgemäßen Neubau mit Wärmepumpe, für jedem ein Zimmer, in dörflicher Wohnlage mit der Nähe zur Großstadt Hamburg.


verkauft: Klein, fein und mein - Reihenmittelhaus in Bramfeld

Angebotspreis: 329.000,- €

Dieses kleine Reihenhäuschen können Sie gleich ohne Aufwand beziehen. Das Dach wurde 2019 erneuert, der Wintergarten 2021 angebaut und die Küche wurde erst vor kurzem erneuert. Auch im Allgemeinen ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und farblich sehr gut abgestimmt. Im Keller mit etwa 23 m² Nutzfläche bietet sich Ihnen eine ausreichend große Staufläche und Waschgelegenheit. Der Wintergarten lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das etwa 112 m² große Grundstück besteht aus einer pflegeleichten Rasenfläche und einem Gartenhäuschen.

Bramfeld ist ein Stadtteil im nord-östlichen Hamburg. Obwohl Bramfeld teils sehr eng bebaut ist, hat der Stadtteil auch eine andere Seite, und die ist ziemlich grün. Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Stölpchensee zu nennen. Aber auch der Bramfelder See, dessen Name in die Irre leitet, weil er in einem anderen Stadtteil liegt, wird häufig für Spaziergänge oder Joggingrunden genutzt. Der große Spiel- und Grillplatz ist vor allem in den Sommermonaten gut besucht. Im Umfeld dieser Immobilie finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Der nächste Supermarkt ist etwa 400m, die nächste Bushaltestelle etwa 200m, die U-Bahn-Haltestellen "Oldenfelde" und "Berne" etwa 2 Km entfernt.

Auf diesen 66 m² und in diesen 3 Zimmern fühlt sich die bis zu 3- köpfige Familie wohl.


 

verkauft: Einfamilienhaus oder 2-Generationen-Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Angebotspreis: XXX

Auf einem 3.092 m² großen Grundstück in Henstedt-Ulzburg präsentiert sich das 1971 erbaute 2-Generationen-Haus in grundsolidem Zustand. Die 8 Zimmer auf knapp 200 m² Wohnfläche sind gerecht im Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Keller erwarten Sie neben dem Heizungsraum weitere 4 Räumlichkeiten, die Sie als Waschküche oder für platzeinnehmende Hobbys perfekt nutzen können.

Neben einer großen Rasenfläche erwarten Sie noch 3 Garagen, eine Terrasse und viele weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahnen der AKN, die zum Hamburger Verkehrsverbund gehören (HVV-Linien A1 und A2). Henstedt-Ulzburg zählt über 28.000 Einwohner und hat nicht nur im Kern zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch an den Ausfallstraßen und der Landstraße L75 siedeln viele Geschäfte unterschiedlichster Art. Zahlreiche Schulen und viele Naherholungsgebiete sind hier ebenfalls vorhanden.

Das ideale Angebot für eine Großfamilie mit vielen Kindern oder aus mehreren Generationen.


 

verkauft - 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit Keller in Alt-Rahlstedt

Angebotspreis: XXX

Unweit des Naturschutzgebietes Stapelfelder Moor liegt ebenfalls im Grünen diese 1989 erbaute Doppelhaushälfte in Alt-Rahlstedt. Die knapp 144 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich im Erdgeschoß der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und der Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Vollbad. Im Keller sind weitere 3 Räumlichkeiten, also der Wasch- und Heizungsraum, der Hobby- und der Freizeitraum.

2015 wurden die Heizung (Gas), der Warmwasserspeicher, die Dachfläche, die Fußböden im Erdgeschoss und im Bad, 2 Dachfenster und die Haustür komplett erneuert.

Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und Sie können entweder hier oder auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse die lauwarmen Abende verbringen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Über die S-Bahnstationen Hamburg-Rahlstedt oder Hamburg-Tonndorf erreichen Sie schnell die Innenstadt Hamburgs. Auch Grundschulen, weiterführende Schulen sind in naher Umgebung. Zu erwähnen ist noch der kurzläufige Weg zum Familienbad Rahlstedt.

Das ideale Angebot für die 4-köpfige Familie mit Wunsch nach einem Eigenheim in ruhiger Umgebung.


verkauft - Gleich hinterm Deich - Einfamilienhaus in 25377 Kollmar

Angebotspreis: XXX

Gleich hinterm Deich liegt dieses schöne Einfamilienhaus in Kollmar auf einem 1.001 m² großen Grundstück. 1962 erbaut zeigt es sich noch heute in einem guten Zustand. Neben einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad beherbergt es noch weitere 4 Zimmer.

Um dieses Haus auf aktuellem Stand zu bringen ist noch etwas handwerkliches Geschick notwendig. Neben einigen Fußböden sind auch frische Farbe oder Tapeten erforderlich. Dafür wurden viele Fenster 2013/2015 ausgetauscht, die Öl-Heizungsanlage präsentiert sich in bestem Zustand. Die insgesamt 7.500 Liter fassenden Tanks befinden sich im Anbau.

Der Ausblick aus diesem Haus bzw. vom Grundstück ist herrlich! Durch die fehlende Nachbarbebauung können Sie Ihren Blick weit schweifen lassen. Direkt gegenüber befindet sich der Elbdeich, der ebenfalls freien Blick auf die umliegenden Landschaften bietet.

Zwischen Glückstadt und Elmshorn gelegen bietet die etwa 1.700 Menschen zählende Gemeinde neben einem kleinen Hafen und einem Campingplatz auch eine Grundschule.

Ein ehrliches Haus, das für eine 5-köpfige Familie ausreichend Platz und jedem ein Zimmer bietet.


verkauft - Kleines Hexenhäuschen in Quickborn für Hensel + Gretel

Angebotspreis: XXX

Dieses kleine Hexenhäuschen gibt es in Quickborn zu finden. 1932 erbaut erweist es sich heute als außergewöhnliches Häuschen mit knapp 84 m² Wohnfläche, weiteren etwa 18 m² Nutzfläche im Teilkeller und im Spitzboden mit Charme und Persönlichkeit. Zu den 3 Zimmern - also dem etwa 27 m² großen Wohnzimmer, dem Schlaf- und Kinderzimmer - gibt es neben der Küche, dem Bad und dem Heizungs- und Abstellraum noch den ausgebauten Spitzboden und den ausgebauten Teilkeller. Es wurden also weitere Unterbringungs- und Wohnmöglichkeiten geschaffen.

Man könnte denken, es hinke dem energetischen Standard hinterher. Gut, die damalige Bauweise entspricht nicht dem heutigen Standard. So gibt es hier einige Schrägen, verwinkelte Zimmer und alte Materialien. Dennoch ist es mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe ausgestattet und somit voll im Trend.

Auf dem 586 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, gibt es noch ein weiteres Gartenhaus und einen Schuppen.

Der Traum für 2-3 Personen, die ein Haus mit Charme und Persönlichkeit suchen und in ruhiger und grüner Umgebung mit kurzen Wegen und Anbindung zur Großstadt Hamburg leben möchten.