nur noch eine Wohnung frei: Neubau von 3 Eigentumswohnungen nach KfW297-Standard Nahe Niendorf-Markt/Tibarg-Center
Angebotspreis: 417.000,- € / 555.000,- € / 573.000,- €
Im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt das grüne Niendorf. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur ein. Die Zufriedenheit der rund 40.000 Niendorfer mit ihrem Stadtteil ist hoch.
Im König-Heinrich-Weg 87 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird mit einer Verblendfassade errichtet. Das Bauvorhaben entspricht den allgemein anerkannten Regeln / dem Stand der Technik, und den einschlägigen DIN-Normen – insbesondere im Hinblick auf den Wärme- und Schallschutz. Es wird nach den Richtlinien des Standards KfW 297 ausgeführt und bietet die Möglichkeit zur Förderung KfW über 100.000 € zu günstigen Konditionen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz mit Anschluss für eine Wallbox für Ihr Elektro-Fahrzeug.
Die Erdgeschosswohnung mit über 83 m² wird ebenso wie die Obergeschosswohnung mit knapp 88 m² aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC bestehen. Die Dachgeschosswohnung enthält neben 2-3 Zimmern, Flur, Küche, Bad auch eine über 35 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Inhalte entnehmen Sie bitte der Ihnen vorgelegten Bau-/Leistungsbeschreibung. Nicht im Angebot enthalten sind: die Küchen und die Herstellung der Gartenflächen. Die Planung der von Ihnen gewünschten Wohnung nehmen Sie direkt mit dem Bauträger vor.
Der Traum für viele Menschen mit dem Wunsch nach einer Neubauwohnung in neuestem Standard, in ruhiger und grüner Umgebung, kurzen Wegen, zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung.
Neubauvorhaben KfW297 in 22889 Wiemerskamp: attraktive Wohneinheiten für junge Familien
Angebotspreis: ab 529.000,- €
Der Ortsteil Wiemerskamp (Gemeinde Tangstedt) befindet sich am nördlichen Hamburger Stadtrand. Im Grenzbereich zu Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt, in der Nähe des beliebten Ausflugsziels "Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook" bieten wir ein insgesamt 1.001 m² großes Grundstück an, auf dem dieses Neubauvorhaben entsteht.
Der etwa 600 Einwohner zählende Ortsteil ist ein Dorf am Rande der Großstadt Hamburgt mit vielen Wiesen, Feldern und besticht durch die Nähe zu Waldflächen, die gern von Spaziergängern und Ausflüglern genutzt werden.
Das 1.001 m² große Grundstück wird nach WEG in 3 Grundstücksflächen aufgeteilt. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauBG, was bedeutet, dass sich die Bebauung in die Nachbarschaft einfügen muss. Unser Planungsvorschlag ist perfekt auf die Grundstücksparameter abgestimmt und erfüllt diese Anforderungen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor. Es wird nach den Richtlinien des Standards KfW 297 ausgeführt und bietet die Möglichkeit zur Förderung KfW über 100.000 € zu günstigen Konditionen.
Die Eckhäuser mit größeren Grundstücksanteilen von 363 m² und 385 m² werden zu 559.000,- € und 599.000,- € angeboten.
Der Traum für viele Familien auf einem zeitgemäßen Neubau mit Wärmepumpe, für jedem ein Zimmer, in dörflicher Wohnlage mit der Nähe zur Großstadt Hamburg.
Einfamilienhaus oder 2-Generationen-Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg
Angebotspreis: 679.000,- €
Auf einem 3.092 m² großen Grundstück in Henstedt-Ulzburg präsentiert sich das 1971 erbaute 2-Generationen-Haus in grundsolidem Zustand. Die 8 Zimmer auf knapp 200 m² Wohnfläche sind gerecht im Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Keller erwarten Sie neben dem Heizungsraum weitere 4 Räumlichkeiten, die Sie als Waschküche oder für platzeinnehmende Hobbys perfekt nutzen können.
Neben einer großen Rasenfläche erwarten Sie noch 3 Garagen, eine Terrasse und viele weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahnen der AKN, die zum Hamburger Verkehrsverbund gehören (HVV-Linien A1 und A2). Henstedt-Ulzburg zählt über 28.000 Einwohner und hat nicht nur im Kern zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch an den Ausfallstraßen und der Landstraße L75 siedeln viele Geschäfte unterschiedlichster Art. Zahlreiche Schulen und viele Naherholungsgebiete sind hier ebenfalls vorhanden.
Das ideale Angebot für eine Großfamilie mit vielen Kindern oder aus mehreren Generationen.
Großzügiges 5,5-Zimmer-Reihenhaus mit Keller und Wintergarten in Boberg
Angebotspreis: 649.000,- €
Dieses 2007 erbaute Reihenhaus ist großzügiger, als es von außen erahnen lässt. 5,5 Zimmer verteilen sich auf Wohn- und Essbereich, 2 Kinderzimmer, Elternschafzimmer, Büro und Arbeitszimmer. Im Keller wartet ein weiterer weit über 40 m² großer Raum für Hobby, Sport oder als Stellmöglichkeit auf. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten und der Garten an, der sehr pflegeleicht angelegt wurde. Für die Gartenmöbel und -geräte ist eine separate Unterbringung vorhanden. Vor dem Eingang befinden sich zwei PKW-Stellplätze, einer davon unter dem Carport. Die ganze Siedlung ist mit Spielstraßen durchzogen und Kita und Grundschule auch für die Kleinsten fußläufig erreichbar.
Boberg/Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der westlich an Bergedorf grenzt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Er zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen aus. So finden Sie allein in und um den Bezirk 6 verschiedene Naturschutzgebiete, wie bspw. die fußläufig erreichbaren idyllischen Boberger Dünen oder der Boberger See. Auch der Flugplatz Boberg mit seinem Segelflugverein ist ein Merkmal dieses Stadtteils. Durch diese vielen Naherholungsgebiete besitzt der Stadtteil einen eher vorstädtischen Charakter und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Und Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz. Umliegend befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte. Bis zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie 15 bis 20 Minuten mit dem PKW. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Buslinien, die für innerstädtische Mobilität sorgen. Die Kita und die Grundschule Heidhorst sind schon in etwa 300 Metern erreicht, die Schule Weidemoor, die Stadtteilschule Lohbrügge und das Gymnasium Bornbrook sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreicht.
Das ideale Angebot für die 4-köpfige Familie, die zusätzlich einen Büro- oder Homeoffice-Raum benötigen, Wert auf kurze Wege in die Stadt legen und Naherholungsmöglichkeiten suchen.
verkauft - 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit Keller in Alt-Rahlstedt
Angebotspreis: XXX
Unweit des Naturschutzgebietes Stapelfelder Moor liegt ebenfalls im Grünen diese 1989 erbaute Doppelhaushälfte in Alt-Rahlstedt. Die knapp 144 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich im Erdgeschoß der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und der Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Vollbad. Im Keller sind weitere 3 Räumlichkeiten, also der Wasch- und Heizungsraum, der Hobby- und der Freizeitraum.
2015 wurden die Heizung (Gas), der Warmwasserspeicher, die Dachfläche, die Fußböden im Erdgeschoss und im Bad, 2 Dachfenster und die Haustür komplett erneuert.
Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und Sie können entweder hier oder auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse die lauwarmen Abende verbringen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Über die S-Bahnstationen Hamburg-Rahlstedt oder Hamburg-Tonndorf erreichen Sie schnell die Innenstadt Hamburgs. Auch Grundschulen, weiterführende Schulen sind in naher Umgebung. Zu erwähnen ist noch der kurzläufige Weg zum Familienbad Rahlstedt.
Das ideale Angebot für die 4-köpfige Familie mit Wunsch nach einem Eigenheim in ruhiger Umgebung.
verkauft - Gleich hinterm Deich - Einfamilienhaus in 25377 Kollmar
Angebotspreis: XXX
Gleich hinterm Deich liegt dieses schöne Einfamilienhaus in Kollmar auf einem 1.001 m² großen Grundstück. 1962 erbaut zeigt es sich noch heute in einem guten Zustand. Neben einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad beherbergt es noch weitere 4 Zimmer.
Um dieses Haus auf aktuellem Stand zu bringen ist noch etwas handwerkliches Geschick notwendig. Neben einigen Fußböden sind auch frische Farbe oder Tapeten erforderlich. Dafür wurden viele Fenster 2013/2015 ausgetauscht, die Öl-Heizungsanlage präsentiert sich in bestem Zustand. Die insgesamt 7.500 Liter fassenden Tanks befinden sich im Anbau.
Der Ausblick aus diesem Haus bzw. vom Grundstück ist herrlich! Durch die fehlende Nachbarbebauung können Sie Ihren Blick weit schweifen lassen. Direkt gegenüber befindet sich der Elbdeich, der ebenfalls freien Blick auf die umliegenden Landschaften bietet.
Zwischen Glückstadt und Elmshorn gelegen bietet die etwa 1.700 Menschen zählende Gemeinde neben einem kleinen Hafen und einem Campingplatz auch eine Grundschule.
Ein ehrliches Haus, das für eine 5-köpfige Familie ausreichend Platz und jedem ein Zimmer bietet.
verkauft - Kleines Hexenhäuschen in Quickborn für Hensel + Gretel
Angebotspreis: XXX
Dieses kleine Hexenhäuschen gibt es in Quickborn zu finden. 1932 erbaut erweist es sich heute als außergewöhnliches Häuschen mit knapp 84 m² Wohnfläche, weiteren etwa 18 m² Nutzfläche im Teilkeller und im Spitzboden mit Charme und Persönlichkeit. Zu den 3 Zimmern - also dem etwa 27 m² großen Wohnzimmer, dem Schlaf- und Kinderzimmer - gibt es neben der Küche, dem Bad und dem Heizungs- und Abstellraum noch den ausgebauten Spitzboden und den ausgebauten Teilkeller. Es wurden also weitere Unterbringungs- und Wohnmöglichkeiten geschaffen.
Man könnte denken, es hinke dem energetischen Standard hinterher. Gut, die damalige Bauweise entspricht nicht dem heutigen Standard. So gibt es hier einige Schrägen, verwinkelte Zimmer und alte Materialien. Dennoch ist es mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe ausgestattet und somit voll im Trend.
Auf dem 586 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, gibt es noch ein weiteres Gartenhaus und einen Schuppen.
Der Traum für 2-3 Personen, die ein Haus mit Charme und Persönlichkeit suchen und in ruhiger und grüner Umgebung mit kurzen Wegen und Anbindung zur Großstadt Hamburg leben möchten.