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Wohldorfer Damm 17a
22395 Hamburg

Tel.: 0179/2326746

In Vorbereitung: KfW55-Doppelhaushälfte Bj. 2017 in 25355 Barmstedt

Angebotspreis: 439.000,- €

In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet liegt diese 2017 nach KfW 55-Standard erbaute 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Barmstedt.

Für den Verkauf werden noch Unterlagen benötigt, die derzeit vorbereitet werden. Bleiben Sie gespannt ...

In Vorbereitung: Einfamilienhaus in Borstel-Hohenraden

Angebotspreis: 399.000,- €

In Borstel-Hohenraden liegt dieses 1960 erbaute und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 588 m² großen Grundstück.

Für den Verkauf werden noch Unterlagen benötigt, die derzeit vorbereitet werden. Bleiben Sie gespannt ...

In Vorbereitung: renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 1.014 m²-Grundstück in HH-Jenfeld

Angebotspreis: 490.000,- €

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Hamburg-Jenfeld liegt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 1.014 m² großen Grundstück.

Für den Verkauf werden noch Unterlagen benötigt, die derzeit vorbereitet werden. Bleiben Sie gespannt ...

Großes Walmdach-Haus in Tangstedt-Wiemerskamp auch für 2 Parteien geeignet

Angebotspreis: 749.000,- €

Dieses charmante Walmdach-Haus in 22889 Tangstedt-Wiemerskamp liegt auf einem 941 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt 3,5 großzügige Zimmer mit einem knapp 34 m² großem Wohnzimmer, fast 18 m² großem Schlafzimmer, 2 weiteren Räumlichkeiten, einer Essküche, einem Vollbad und einem Gäste-WC auf etwa 130 m².

Dank der energieeffizienten Wärmepumpe ist nicht nur für ein angenehmes Wohnklima gesorgt, sondern auch für niedrige Betriebskosten.

Die Immobilie eignet sich ideal für 2 Parteien - ob als Mehrgenerationenhaus, aus Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung eines raumgreifenden Hobbys. Denn das Obergeschoss aus knapp 60 m² reiner Wohnfläche (die Grundfläche ist erheblich größer) kann noch gestaltet werden.

Eine perfekte Gelegenheit für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität in ruhiger Lage schätzen.

In Verhandlung: Reihenhaus mit Keller in Norderstedt - klein, aber mein

Angebotspreis: 375.000,- €

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in Norderstedt-Harksheide. Das Haus wurde 1973 erbaut und zuletzt 2014 modernisiert, was für einen guten und zeitgemäßen Zustand spricht. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit separatem WC, Riesen-Badewanne und Regenwalddusche im Obergeschoss. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus wird nach Absprache frei und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Norderstedt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und nach Hamburg ermöglicht. Grüne Parks und Erholungsflächen in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Sie ziehen hier in eine familienfreundliche Nachbarschaft. Zur U-Bahn- Station Norderstedt-Mitte sind es etwa 700 Meter bzw. 7 Minuten zu Fuß.

verkauft: großes Haus in Kollmar - auch für 2 Parteien geeignet

Angebotspreis: XXX

Dieses großzügige und sehr gepflegte Haus vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim ersten Anblick und Eintritt erkennen Sie die Weitläufigkeit dieser Immobilie.
Im Inneren überzeugt das Haus durch sein Ambiente und die freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung als 2-Parteien- Haus. "Oben" und "unten" ermöglichen ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen oder bieten die ideale Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten oder Vermieten miteinander zu verbinden. Jede Einheit verfügt über ausreichend Platz, Privatsphäre und eine eigenständige Struktur, sodass sich individuelle Lebenskonzepte problemlos verwirklichen lassen.
Ursprünglich 1920 als kleines Einfamilienhaus erbaut wurde es immer wieder umgebaut, angebaut, vervollständigt und erneuert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden - zuletzt 2004, sodass vom Ursprungshaus nur noch wenig erhalten ist.
Dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine Großzügigkeit und seine besondere Wohnqualität.

Kollmar an der Elbe ist ein idyllischer Ort, der mit seiner ruhigen, naturnahmen Lage sofort verzaubert. Direkt am Deich gelegen eröffnet sich hier eine einzigartige Landschaft, geprägt vom stetigen Wechsel von Ebbe und Flut, weiten Horizonten und dem sanften Spiel des Windes. Ein Spaziergang auf dem Deich gehört zu den schönsten
Erlebnissen, die Kollmar zu bieten hat. Der kleine Ort besticht durch seinen charmanten, norddeutschen Charakter. Gepflegte Häuser, grüne Gärten und die herzliche Ruhe der Umgebung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen - perfekt für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.

verkauft: 524 m²-Grundstück in Bergstedt mit positivem Bauvorbescheid und projektiertem Bauvorschlag

Festpreis: XXX

Herrliche Lage, waldnah, kein Abriss notwendig, ein positiver Bauvorbescheid und ein Bauvorschlag liegen auch schon vor - so präsentiert sich dieses Grundstückskaufangebot. Auf diesem 524 m²-Grundstück kann ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf etwa 100 m² Wohnfläche entstehen. Ein Bauträger hat bereits eine Bebauung projektiert und eine erste Kalkulation vorgenommen.

Bergstedt ist "das Dorf am Rande der Stadt" - hier ist die Welt noch in Ordnung! Neben dem dörflichen Charakter mit der Kirche im Zentrum, vielen Wiesen, Wäldern und Naturschutzgebieten gibt es hier auch einen guten Anschluss mit Bus und Bahn, Kitas, eine Grundschule und die Stadtteilschule Bergstedt. Gymnasien sind in den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt vorhanden.

verkauft - Sanierungsbedürftiges 3-Parteien-Haus in Tangstedt-Wiemerskamp

Angebotspreis: XXX

Das etwa 1950 erbaute und in den 1960´ern erweiterte 3-Parteienhaus ist sanierungsbedürftig und sucht neue Eigentümer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmer-Wohnung auf etwa 70 m², im Obergeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 60 m² und im Anbau eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf etwa 78 m². Das Haus steht leer - alle Wohnungen sind frei.
Im Kellerbereich steht die 2011 installierte Ölheizung mit dem Öltank und es sind weitere Abstellräume vorhanden.

Nach Herstellung des Hauses und der Räumlichkeiten ist hier mit Mieteinnahmen von ca. 36.000 € jährlich zu rechnen.

Der Ortsteil Wiemerskamp (Gemeinde Tangstedt) befindet sich am nördlichen Hamburger Stadtrand. Im Grenzbereich zu Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt. In der Nähe des beliebten Ausflugsziels „Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook“ steht dieses Haus in Feldrandlage, Der etwa 600 Einwohner zählende Ortsteil Tangstedts ist ein Dorf am Rande der Großstadt Hamburg mit vielen Wiesen und Feldern und besticht durch die Nähe zu Waldflächen, die gern von Spaziergängern genutzt werden. Für den Einkauf und Dinge des täglichen Bedarfs nutzen die Wiemerskamper die Nähe zum Hamburger Stadtteil Duvenstedt oder den Kern Tangstedts.

verkauft: Wohnen, wo Zverev und Stich Tennis spielen lernten ...

Angebotspreis: XXX

Direkt am Tennis- und Hockeyclub UHC in Hamburg-Hummelsbüttel liegt dieses 872 m² große Grundstück, derzeit bebaut mit einem teilunterkellerten Bungalow aus dem Jahre 1963. Entscheiden Sie, ob das Haus saniert/renoviert wird oder ein neues (Mehrfamilien-)Haus entsteht.

Die etwa 160 m² Wohnfläche teilen sich der über 56 m² große Wohn- und Essbereich, das 16,5 m² -Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ein 11 m² großes Büro. In den verbleibenden Flächen sind die Küche, das großzügige Vollbad, Gäste-WC und die Diele untergebracht. Und für das Auto gibt es eine Garage.

Im Teilkeller liegt der Heizungsraum, Wasch- und Vorratsraum und der Aussenzugang auf über 46 m².

Es gibt hier einiges zu tun. Die Heizung und die Fenster sollten erneuert und der gesamte Innenbereich auf neuesten Stand gebracht werden.

Das Grundstück liegt an der "Alte Landstraße" umgeben von vielen Villen, kleinen, hochwertigen Mehrfamilienhäusern und Altbeständen. Der Tennisclub UHC grenzt an dieses Grundstück. Quasi vor der Haustür und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Bushaltestelle der Linie 179 "Am Gehöckel". Die Alte Landstraße verbindet stadtnahes Wohnen im Grünen mit der Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Alster-Einkaufszentrum (AEZ). Die Verbindung in die City liefert das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn Station Poppenbüttel, die mit dem Bus zu erreichen ist.

Das ideale Angebot für die handwerklich begabte Familie oder für Bauträger, die hier ein neues Mehrfamilienhaus entstehen lassen wollen.

verkauft: Lust auf Umbau? Vollunterkellertes 5-Zimmer-Haus mit Wintergarten in 25494 Borstel-Hohenraden

Angebotspreis: XXX

Willkommen in diesem charmanten 5-Zimmer-Haus, das auf einem großzügigen Grundstück von 905 m² in ruhiger Wald- und Wiesenrandlage in Borstel-Hohenraden liegt. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Inneren erwarten dich fünf helle und freundliche Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der sehr großzügige Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt für Hobbyräume, die Lagerung oder eine Waschküche.
Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.
Die Garage sorgt für sicheren Unterstellplatz für dein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Zugegeben, hier erwarten dich noch einige Renovierungsarbeiten, damit es dein schickes Zuhause wird.
Das großzügige Grundstück in Wald- und Wiesenrandlage verspricht viel Privatsphäre und Naturverbundenheit. Hier kannst du entspannen, Gartenarbeit machen oder einfach die Ruhe genießen. Insgesamt ist dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

verkauft: Doppelhaushälfte in Wedel mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss

Angebotspreis: XXX

Das 1974 erbaute Haus präsentiert sich im besten Zustand, ist aber in der Ausstattung in die Jahre gekommen und wünscht sich eine Renovierung.
Im Erdgeschoss sind vom großzügigen Flur die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Holzofen erreichbar. Von hier aus gibt es auch den Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer - davon haben 2 einen Zugang zum Balkon - und das Vollbad. Über eine feste Treppe ist auch der sehr weitläufige und zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachboden erreichbar.
Der Kellerbereich hält für Sie 3 Räume und den Tiefgaragenstellplatz vor. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus Baujahr 1987 mit 3x 2.000 Liter-Tanks. Die Heizung sollte
durch eine neue, der Zeit entsprechende Heizmöglichkeit getauscht werden. Dabei können Sie den Raum für die Öltanks als neuen Nutzraum gewinnen.
Der Garten ist mit wenig Aufwand instand zu halten. Eine Rasenfläche, etwas Gartenfläche für den eigenen Anbau und ein (Holz-)Unterstand sind hier vorhanden.

Wedel liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg am westlichen Rand Hamburgs und beherbergt etwa 35.000 Einwohner.
Durch den S-Bahn-Anschluss ist Wedel öffentlich gut angebunden. Mit dem Auto bietet sich die B431 als direkte Strecke in die Hamburger Innenstadt an.
Der Roland, das Zeichen bürgerlicher Freiheit, ist das Wahrzeichen, das Symbol dieser Stadt und befindet sich auf dem Marktplatz (Altwedel). Unweit hiervon und direkt am Bürgerpark Wedel befindet sich dieses Haus.

Das ideale Angebot für eine bis zu 5-köpfige Familie mit handwerklichem Geschick.

verkauft: Perfektes 4-Zimmer Reihenhaus in neuwertigem Zustand in Boberg

Angebotspreis: XXX

Dieses im Jahr 2000 erbaute Reihenmittelhaus in Boberg befindet sich im perfekten Zustand. Mit Fernwärme beheizt und durch geringe Heizkosten generell verdient dieses Haus den Energiestandard gem. Energieausweis A+. Das Pultdach mit etwa 10° Neigung wurde mit einer Naturfläche versehen. Das 226 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und einen herrlichen Blick in die Boberger Wiesen.

Die Eigentümer haben es ständig sauber, rein und auf neuestem Stand gehalten. Erst 2022 wurde eine neue Küche eingebaut. Der mit über 32 m² sehr großzügige Wohn- und Essbereich bekommt durch die vielen bodentiefen Fenster viel Licht und ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Die etwa 104 m² Wohnfläche sind sehr offen und großzügig gestaltet.

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits-/Homeoffice-/Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit Dusche und Wanne und Fenster ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der Garten liegt direkt an den Boberger Wiesen und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die etwa 15 m² große Terrasse wurde mit einem Glasdach überdacht. Für Ihr Fahrzeug ist im vorderen Grundstücksbereich ein Carport vorhanden.

Zur nächsten Kita Ballin und zur Grundschule sind es nur etwa 300 Meter, die nächsten Einkäufe können Sie in etwa 500 Metern erledigen.

Ein schönes Angebot für die bis zu 4-köpfige Familie, die gern naturnah und mit guten Anschlussmöglichkeiten in Hamburg wohnen möchten.

verkauft: Hamburg-Bergstedt: Doppelhaus sanieren oder Neubau?

Angebotspreis: XXX

Ziemlich im Zentrum Bergstedts liegt dieses herrliche und gut geschnittene Grundstück auf einem 1.286 m²-Flurstück, zu dem nach WEG-Teilung 748 m² gehören. Hierauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1933 und ein etwa 1994 errichteter Anbau, der derzeit vermietet ist. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets einen Neubau zu errichten. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus und wird ohne Baubindung angeboten. Hier gilt der Baustufenplan von Bergstedt vom 14.01.1955 und weist W1o aus, also ein reines Wohngebiet mit offener und eingeschossiger Bauweise.

Alternativ können Sie auch den Altbau sanieren und die vermietete Wohneinheit für Geldmittelrückflüsse nutzen. Die monatliche Miete beträgt 812 €. Das Gesamthaus umfasst knapp 212 m² Wohnfläche auf 9 Zimmer verteilt, 3 davon vermietet.

Das ideale Angebot für Personen, die in ländlicher Umgebung wohnen möchten und die Nähe zur Hamburger Innenstadt suchen.

verkauft: Kaufen, umziehen, fertig! - Reihenhaus in Boberg

Angebotspreis: XXX

Das im Jahr 2000 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich im perfekten Zustand. Kaufen, umziehen, fertig! Mit viel Liebe und Aufwand haben die Eigentümer das Haus nahezu im Neubaustand erhalten. Sie betreten das Haus über einen kurzen Flurbereich. Hier befindet sich auch die Küche im perfekten Zustand. Durch eine Glasscheibe/Glastür gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Kamin und bald 6 Meter hoher Decke, die einen Blick auf die Galerie zulässt. Der Garten ist pflegeleicht und für die Abendsonne nach Westen ausgerichtet. Im 1. Obergeschoss liegt die großzügige Galerie und ein etwa 13 m² großes Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer Grundfläche von über 20 m² - aufgrund der Dachschräge sind 13 m² als Wohnfläche berechnet. Auch das großzügige Bad mit Dusche, und Eckbadewanne liegt hier im neuwertigem Zustand und hat eine hohe Decke. Das ideale Haus für bis zu 3 Personen, die ohne weiterem Aufwand bestmöglich wohnen möchten.

verkauft: Großzügiges 5,5-Zimmer-Reihenhaus mit Keller und Wintergarten in Boberg

Angebotspreis: XXX

Dieses 2007 erbaute Reihenhaus ist großzügiger, als es von außen erahnen lässt. 5,5 Zimmer verteilen sich auf Wohn- und Essbereich, 2 Kinderzimmer, Elternschafzimmer, Büro und Arbeitszimmer. Im Keller wartet ein weiterer weit über 40 m² großer Raum für Hobby, Sport oder als Stellmöglichkeit auf. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten und der Garten an, der sehr pflegeleicht angelegt wurde. Für die Gartenmöbel und -geräte ist eine separate Unterbringung vorhanden. Vor dem Eingang befinden sich zwei PKW-Stellplätze, einer davon unter dem Carport. Die ganze Siedlung ist mit Spielstraßen durchzogen und Kita und Grundschule auch für die Kleinsten fußläufig erreichbar.

Boberg/Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der westlich an Bergedorf grenzt und zum Bezirk Bergedorf gehört. Er zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen aus. So finden Sie allein in und um den Bezirk 6 verschiedene Naturschutzgebiete, wie bspw. die fußläufig erreichbaren idyllischen Boberger Dünen oder der Boberger See. Auch der Flugplatz Boberg mit seinem Segelflugverein ist ein Merkmal dieses Stadtteils. Durch diese vielen Naherholungsgebiete besitzt der Stadtteil einen eher vorstädtischen Charakter und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Und Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz. Umliegend befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte. Bis zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie 15 bis 20 Minuten mit dem PKW. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Buslinien, die für innerstädtische Mobilität sorgen. Die Kita und die Grundschule Heidhorst sind schon in etwa 300 Metern erreicht, die Schule Weidemoor, die Stadtteilschule Lohbrügge und das Gymnasium Bornbrook sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreicht.

Das ideale Angebot für die 4-köpfige Familie, die zusätzlich einen Büro- oder Homeoffice-Raum benötigen, Wert auf kurze Wege in die Stadt legen und Naherholungsmöglichkeiten suchen.