Wohlfühlhaus in Poppenbüttel - 4 Zimmer, ausgebauter Spitzboden, Keller und Spielplatz nebenan
Angebotspreis: 629.000,- €
In diesem Haus fühlt sich die bis zu 4-köpfige Familie wohl. 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Vollbad, Gäste-WC, ausgebauter Spitzboden, Gästeraum und Abstellmöglichkeiten im Keller und einen kleinen Garten, der nur wenig Pflege benötigt. Die Grundrisszeichnungen befinden sich in dieser Anzeige. Direkt vor der Haustür liegt ein kleiner Park mit einer Spiel- und Liegewiese und der Spielplatz Zwitscherland, auf dem sich besonders bei schönem Wetter die Kinder treffen.
Zugegeben - das Haus liegt an der vielbefahrenen Straße "Poppenbütteler Weg" - aber in 2. Reihe und hier hören Sie fast nichts mehr davon. In wenigen Fahrminuten haben Sie das über alle Grenzen hinaus und für sein Shopping-Erlebnis bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) erreicht. In über 240 Geschäften und auf knapp 60.000 m² gibt es dort einen vielfältigen Branchenmix aus international bekannten Modehäusern, eine Gourmet-Markthalle und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – und weit darüber hinaus. Gleich neben dem AEZ befindet sich auch die S-Bahn-Endstation „Poppenbüttel“, die Sie in alle Stadtteile Hamburgs, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen bringt. Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Tür. Die Alster mit ihrem mäandrierenden Verlauf bietet die schönsten Wanderwege, viel Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Naturschutzgebiete Hainesch-Iland, das Rodenbeker Quellental oder der Wohldorfer Wald laden zu Spaziergängen mit viel frischer Luft und Ruhe ein. Kinder haben die Grundschule Poppenbüttel und weiterführende Schulen in unmittelbarem Umkreis.
Grundriss selbst bestimmen? Neubau von 3 Eigentumswohnungen nach KfW297-Standard Nahe Niendorf-Markt/Tibarg-Center
Angebotspreis: 519.000,- €
Im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt das grüne Niendorf. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur ein. Die Zufriedenheit der rund 40.000 Niendorfer mit ihrem Stadtteil ist hoch.
Im König-Heinrich-Weg 87 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird mit einer Verblendfassade errichtet. Das Bauvorhaben entspricht den allgemein anerkannten Regeln / dem Stand der Technik, und den einschlägigen DIN-Normen – insbesondere im Hinblick auf den Wärme- und Schallschutz. Es wird nach den Richtlinien des Standards KfW 297 ausgeführt und bietet die Möglichkeit zur Förderung KfW über 100.000 € zu günstigen Konditionen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz mit Anschluss für eine Wallbox für Ihr Elektro-Fahrzeug.
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind bereits reserviert. Die Wohnung im 1. OG mit knapp 88 m² wird aus 3-4 Zimmern, Flur, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC bestehen. Ihre Grundrissplanung nehmen Sie nach Ihren Wünschen und im Rahmen der baulichen Möglichkeiten selbst mit dem Bauträger vor.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Inhalte entnehmen Sie bitte der Ihnen vorgelegten Bau-/Leistungsbeschreibung. Nicht im Angebot enthalten sind: die Küchen und die Herstellung der Gartenflächen.
Der Traum für viele Menschen mit dem Wunsch nach einer Neubauwohnung in neuestem Standard, in ruhiger und grüner Umgebung, kurzen Wegen, zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung.
Neubauvorhaben KfW297 in 22889 Wiemerskamp: attraktive Wohneinheiten für junge Familien
Angebotspreis: ab 532.060,- €
Der Ortsteil Wiemerskamp (Gemeinde Tangstedt) befindet sich am nördlichen Hamburger Stadtrand. Im Grenzbereich zu Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt, in der Nähe des beliebten Ausflugsziels "Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook" bieten wir ein insgesamt 1.001 m² großes Grundstück an, auf dem dieses Neubauvorhaben entsteht.
Der etwa 600 Einwohner zählende Ortsteil ist ein Dorf am Rande der Großstadt Hamburgt mit vielen Wiesen, Feldern und besticht durch die Nähe zu Waldflächen, die gern von Spaziergängern und Ausflüglern genutzt werden.
Das 1.001 m² große Grundstück wird nach WEG in 3 Grundstücksflächen aufgeteilt. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauBG, was bedeutet, dass sich die Bebauung in die Nachbarschaft einfügen muss. Unser Planungsvorschlag ist perfekt auf die Grundstücksparameter abgestimmt und erfüllt diese Anforderungen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor. Es wird nach den Richtlinien des Standards KfW 297 ausgeführt und bietet die Möglichkeit zur Förderung KfW über 100.000 € zu günstigen Konditionen.
Die Eckhäuser mit größeren Grundstücksanteilen von 363 m² und 385 m² werden zu 614.478,- € und 630.961,- € angeboten.
Der Traum für viele Familien auf einem zeitgemäßen Neubau mit Wärmepumpe, für jedem ein Zimmer, in dörflicher Wohnlage mit der Nähe zur Großstadt Hamburg.
Einfamilienhaus oder 2-Generationen-Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg
Angebotspreis: 579.000,- €
Auf einem 3.092 m² großen Grundstück in Henstedt-Ulzburg präsentiert sich das 1971 erbaute 2-Generationen-Haus in grundsolidem Zustand. Die 8 Zimmer auf knapp 200 m² Wohnfläche sind gerecht im Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Keller erwarten Sie neben dem Heizungsraum weitere 4 Räumlichkeiten, die Sie als Waschküche oder für platzeinnehmende Hobbys perfekt nutzen können.
Neben einer großen Rasenfläche erwarten Sie noch 3 Garagen, eine Terrasse und viele weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahnen der AKN, die zum Hamburger Verkehrsverbund gehören (HVV-Linien A1 und A2). Henstedt-Ulzburg zählt über 28.000 Einwohner und hat nicht nur im Kern zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch an den Ausfallstraßen und der Landstraße L75 siedeln viele Geschäfte unterschiedlichster Art. Zahlreiche Schulen und viele Naherholungsgebiete sind hier ebenfalls vorhanden.
Das ideale Angebot für eine Großfamilie mit vielen Kindern oder aus mehreren Generationen.
verkauft - 4-Zimmer Doppelhaushälfte mit Keller in Alt-Rahlstedt
Angebotspreis: XXX
Unweit des Naturschutzgebietes Stapelfelder Moor liegt ebenfalls im Grünen diese 1989 erbaute Doppelhaushälfte in Alt-Rahlstedt. Die knapp 144 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich im Erdgeschoß der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und der Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Vollbad. Im Keller sind weitere 3 Räumlichkeiten, also der Wasch- und Heizungsraum, der Hobby- und der Freizeitraum.
2015 wurden die Heizung (Gas), der Warmwasserspeicher, die Dachfläche, die Fußböden im Erdgeschoss und im Bad, 2 Dachfenster und die Haustür komplett erneuert.
Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht und Sie können entweder hier oder auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse die lauwarmen Abende verbringen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Über die S-Bahnstationen Hamburg-Rahlstedt oder Hamburg-Tonndorf erreichen Sie schnell die Innenstadt Hamburgs. Auch Grundschulen, weiterführende Schulen sind in naher Umgebung. Zu erwähnen ist noch der kurzläufige Weg zum Familienbad Rahlstedt.
Das ideale Angebot für die 4-köpfige Familie mit Wunsch nach einem Eigenheim in ruhiger Umgebung.
verkauft - Gleich hinterm Deich - Einfamilienhaus in 25377 Kollmar
Angebotspreis: XXX
Gleich hinterm Deich liegt dieses schöne Einfamilienhaus in Kollmar auf einem 1.001 m² großen Grundstück. 1962 erbaut zeigt es sich noch heute in einem guten Zustand. Neben einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad beherbergt es noch weitere 4 Zimmer.
Um dieses Haus auf aktuellem Stand zu bringen ist noch etwas handwerkliches Geschick notwendig. Neben einigen Fußböden sind auch frische Farbe oder Tapeten erforderlich. Dafür wurden viele Fenster 2013/2015 ausgetauscht, die Öl-Heizungsanlage präsentiert sich in bestem Zustand. Die insgesamt 7.500 Liter fassenden Tanks befinden sich im Anbau.
Der Ausblick aus diesem Haus bzw. vom Grundstück ist herrlich! Durch die fehlende Nachbarbebauung können Sie Ihren Blick weit schweifen lassen. Direkt gegenüber befindet sich der Elbdeich, der ebenfalls freien Blick auf die umliegenden Landschaften bietet.
Zwischen Glückstadt und Elmshorn gelegen bietet die etwa 1.700 Menschen zählende Gemeinde neben einem kleinen Hafen und einem Campingplatz auch eine Grundschule.
Ein ehrliches Haus, das für eine 5-köpfige Familie ausreichend Platz und jedem ein Zimmer bietet.
verkauft - Kleines Hexenhäuschen in Quickborn für Hensel + Gretel
Angebotspreis: XXX
Dieses kleine Hexenhäuschen gibt es in Quickborn zu finden. 1932 erbaut erweist es sich heute als außergewöhnliches Häuschen mit knapp 84 m² Wohnfläche, weiteren etwa 18 m² Nutzfläche im Teilkeller und im Spitzboden mit Charme und Persönlichkeit. Zu den 3 Zimmern - also dem etwa 27 m² großen Wohnzimmer, dem Schlaf- und Kinderzimmer - gibt es neben der Küche, dem Bad und dem Heizungs- und Abstellraum noch den ausgebauten Spitzboden und den ausgebauten Teilkeller. Es wurden also weitere Unterbringungs- und Wohnmöglichkeiten geschaffen.
Man könnte denken, es hinke dem energetischen Standard hinterher. Gut, die damalige Bauweise entspricht nicht dem heutigen Standard. So gibt es hier einige Schrägen, verwinkelte Zimmer und alte Materialien. Dennoch ist es mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe ausgestattet und somit voll im Trend.
Auf dem 586 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, gibt es noch ein weiteres Gartenhaus und einen Schuppen.
Der Traum für 2-3 Personen, die ein Haus mit Charme und Persönlichkeit suchen und in ruhiger und grüner Umgebung mit kurzen Wegen und Anbindung zur Großstadt Hamburg leben möchten.