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Neuregelung der Maklercourtage ab 23.12.2020

Der Gesetzgeber nimmt ab 23.12.2020 eine bundeseinheitliche gesetzliche Regelung der Maklergebühren vor. Demnach gibt es bei privaten Einfamilienhäusern oder Wohnungen zukünftig keine reine Käufer- oder Verkäuferprovision mehr sondern eine Teilung zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer. Die Teilung ist fair und hat sich bereits in vielen Regionen bewährt - zukünftig ist sie Gesetz!

Dies bietet nicht zuletzt auch aus Verkäufersicht eine Reihe von Vorteilen. Der Anteil der Erwerbsnebenkosten (neben der Courtage u.a. auch Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren), die meist aus Eigenmitteln bezahlt wurden, sinkt und der künftig im Kaufpreis enthaltene Verkäuferanteil kann leichter - auch durch Fremdmittel - finanziert werden. Dies führt für den Verkäufer auch zur besseren Durchsetzbarkeit des höheren Kaufpreises.

Versprechen von Schwarzat-Immobilien:

Ab Einführung der gesetzlichen Regelung ab 23.12.2020 bietet Schwarzat-Immobilien sowohl den Käufern als auch den Verkäufern den Courtagesatz von jeweils 2% zuzüglich geltender Mehrwertsteuer (bis 31.12.2020 noch 16%, danach 19 %) an. Die beste Zeit für einen Verkaufsauftrag für kühne Rechner ist also der Zeitraum ab heute bis 31.12.2020.

Wenn Sie ohnehin einen Verkauf Ihrer Immobilie planen, empfehlen wir, diesen bereits jetzt anzugehen. Melden Sie sich gern - überlassen Sie Ihren Verkaufserfolg nicht irgendwem ...


Serviceleistungen

Für viele Menschen, Familien und Gewerbetreibende ist der Kauf oder die Anmietung ihres neuen Wohn- und Arbeitsraumes eine Herzensangelegenheit, ein Wunschtraum der sich erfüllt.

Bei der Übergabe des Wohn- und Arbeitsraumes geben die Menschen ein großes Stück ihres Herzens an die neuen Bewohner weiter.

Meine Hilfen als Spezialist für Immobilien sind:

  • Ermittlung des marktgerechten Preises Ihrer Immobilie / des Mietraumes
  • Professionelle Darstellung Ihres Angebotes in allen bekannten Präsenzmöglichkeiten wie Internetportale, Tageszeitungen oder sonstige Bekanntmachungsmöglichkeiten
  • vollständige Hilfe bei der Bereitstellung von Amtsunterlagen und sonstigen Papieren
  • Ernsthaftigkeits- und Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Unterstützung in allen Finanzierungs- und Versicherungsfragen
  • Qualifizierte Unterstützung und Begleitung in allen Kauf- und Mietvertragsangelegenheiten von Beginn bis zur Durchführung und darüber hinaus
  • Faire Preisfindung meiner Leistungen unabhängig und unterhalb von bekannten oder üblichen Courtage-Sätzen
  • Hilfe bei Aufträgen von Wohnraumsuchenden nach der geeigneten Immobilie

 


Über mich ...

In Prisdorf, Kreis Pinneberg, bin ich 1969 geboren und habe dort meine Schulzeit und Jugend verbracht. Nach abgeschlossenem Abitur in Pinneberg im Alter von 19 Jahren zog ich dann über Borstel-Hohenraden, Elmshorn und Kummerfeld nach Hamburg - erst kurzfristig in den Stadtteil Barmbek, dann 12 Jahre nach Sasel und seit 2016 in Bergstedt. Seitdem habe ich auch die Stadt Ahrensburg  und die Gemeinden Ammersbek und Großhansdorf kennen und den ganzen Kreis Stormarn lieben gelernt. In diesen Regionen kenne ich mich aus - quasi wie in meiner Westentasche.

Daraus resultierten erfolgreiche eigene Immobilienvermittlungen, später auch für Freunde und Bekannte. Durch die Freude, die ich an der Immobilienvermittlung gefunden habe, habe ich mein Hobby zum Beruf gemacht; besser spät als nie...

 


Impressionen